Обмерный проект (mõõdistus projekt)
Что такое обмерный проект?
Обмерный проект (mõõdistusprojekt) — это комплект точных чертежей, отражающих фактическое состояние здания или его части после завершения строительных работ.
Такой проект необходим, если:
исходный проект отсутствует
строительство велось не по проекту
нужно зафиксировать текущее состояние здания перед началом нового проектирования, продажей или подачей заявления на разрешение на эксплуатацию
Когда нужен обмер?
Обмер здания может понадобиться в самых разных случаях:
🏠 Если нужно внести здание в строительный регистр, а данных либо нет, либо они неполные
📐 Если вы планируете перепроектирование, но у вас нет чертежей-подоснов
💼 Если вы хотите продать, сдать в аренду или оформить долевую собственность, но нет точных размеров
🧱 Если начинаете ремонт или отделку, и нужно точно рассчитать количество материалов
✅ Если подаёте заявление на разрешение, но здание построено иначе, чем в проекте, или проект вообще отсутствует
Как проходит обмер?
Сегодня обмер проводится с помощью лазерного 3D-сканирования, которое обеспечивает максимальную точность и скорость.
Сканер создаёт так называемое облако точек — трёхмерную цифровую модель, состоящую из миллионов координат. На её основе можно подготовить:
Классические 2D-чертежи — планы, разрезы, фасады
3D-модель здания — на базе BIM, для проектирования или управления объектом
Что входит в обмерный проект?
Обмерный проект обычно включает:
📄 Пояснительную записку — описание назначения здания, основных конструкций, инженерных систем (вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация) и размеров помещений
📐 Архитектурные и функциональные чертежи, точно отражающие фактическое состояние объекта
🗺️ Генплан, поэтажные планы, разрезы, фасады и экспликации (таблицы и пояснения к помещениям)
Связь с проектом изменений
Если здание построено не по согласованному проекту, обмерный проект становится основой для проекта изменений.
В этом случае проводится сравнение утверждённого решения и фактического состояния. Все расхождения документируются в виде обновлённых чертежей и пояснительной записки.
Как мы помогаем?
Мы предлагаем точную и быструю услугу обмера, полностью соответствующую требованиям строительного законодательства.
Используем современное лазерное оборудование, работаем аккуратно и готовим обмерные проекты, которые можно подавать в строительный регистр или использовать в дальнейшем — при проектировании, оформлении разрешений или эксплуатации.
📞 Свяжитесь с нами — проведём замеры, сделаем чертежи и приведём документы в порядок!